ImmoBuddy Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen ImmoBuddy einerseits sowie den Güter- und Dienstleistungsanbietern bzw. -nachfragern anderseits.

BITTE LESEN SIE UNBEDINGT DIE FOLGENDEN BESTIMMUNGEN UND BEDINGUNGEN SORGFÄLTIG DURCH, BEVOR SIE DIE DIENSTLEISTUNGEN VON IMMOBUDDY IN ANSPRUCH NEHMEN. WENN SIE MIT DEN BESTIMMUNGEN UND BEDINGUNGEN DIESES VERTRAGS NICHT EINVERSTANDEN SIND, DÜRFEN SIE DIE DIENSTLEISTUNGEN VON IMMOBUDDY NICHT IN ANSPRUCH NEHMEN.

1. ANWENDBARKEIT

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Kunden und ImmoBuddy. Mit dem benutzen der Dienstleistungen von ImmoBuddy werden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen akzeptiert.

2. DIENSTLEISTUNGEN VON IMMOBUDDY

ImmoBuddy bietet eine Plattform auf dem Internet im Bereich «Immobilien für Mieter und Vermieter» sowie für «Kauf- und Verkaufsinteressierte» an. ImmoBuddy stellt die Informationen und Inhalte den Benutzern für den privaten Eigengebrauch zur Verfügung. Jegliche Wiederverwendung, insbesondere die Wiederveröffentlichung oder das Zugänglichmachen dieser Informationen auf dem WWW ausserhalb von ImmoBuddy ist untersagt.

Als Dienstleistung für Inserenten versteht sich ausschliesslich das Inserieren von Immobilien per XML Schnittstelle und der ImmoBuddy Online-Verwaltung, auf die Plattform www.immobuddy.com, sowie das Bearbeiten, Deaktivieren, Reaktivieren und Löschen von Immobilien Inserate.

3. ZUGANGSBERECHTIGUNG

ImmoBuddy erteilt dem Kunden Zugangsberechtigung mittels Benutzeridentifikation und Passwort zu denjenigen Applikationen von ImmoBuddy, welche Gegenstand der jeweiligen Vereinbarung zwischen ImmoBuddy und dem Kunden bilden. Der technische Zugang zum gesamten Leistungsangebot von ImmoBuddy erfolgt mittels vom Benutzer selbst gewählter Provider und spezieller, von ihm via Internet bei Dritten bezogener Software.

Teile des Leistungsangebotes der ImmoBuddy Plattform sind erst nach vorgängiger Anmeldung bzw. Identifikation des Users zugänglich. Die Identifikation bzw. Anmeldung des Users erfolgt durch ein von ihm selber bestimmtes Benutzerkennzeichen und ein Passwort.

4. PFLICHTEN DES BENUTZERS

Der Benutzer verpflichtet sich, seine Legitimationsmerkmale geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Insbesondere ist das Passwort nicht aufzuzeichnen und regelmässig zu wechseln.

Der Benutzer trägt sämtliche Folgen, die sich aus der - auch missbräuchlichen - Verwendung seiner Legitimationsmerkmale ergeben. Besteht Anlass zur Befürchtung, dass unberechtigte Drittpersonen Kenntnis der Legitimationsmerkmale gewonnen haben, so ist das Passwort unverzüglich zu ändern bzw. ändern zu lassen. Der Benutzer hat alle von ihm eingegebenen oder zu übertragenden Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Die Verantwortung der gesendeten Daten bleibt bis zur Bestätigung durch das System beim Benutzer.

5. INSERIEREN

Der Kunde bzw. der von ihm bevollmächtigte Vermittler gibt das Inserat über die ImmoBuddy Online-Verwaltung auf. Kunden mit eigener Software, welche mit dem System von ImmoBuddy kompatibel ist, erhalten von ImmoBuddy gesonderte Zugangsdaten, mit welchen sie die Objekte und die dazugehörigen Multimediadaten via Schnittstelle einspielen können. Bilder werden in jedem Fall nur als JPG-Bilddatei akzeptiert.

6. VERÖFFENTLICHUNG VON INSERATEN

ImmoBuddy behält sich vor, jederzeit Änderungen der Inserateinhalte zu verlangen oder Inserate ohne Angabe von Gründen abzulehnen bzw. zu sistieren. Nicht veröffentlicht werden insbesondere Inserate, die kein bestimmtes Angebot zum Gegenstand haben, sondern lediglich Angebote des Inserenten sind, die an andere Stelle verweisen sowie Inserate, welche nach dem Ermessen von ImmoBuddy als rechtswidrig gelten oder die Rechte Dritter verletzen.

7. INFORMATIONSSCHREIBEN

ImmoBuddy informiert die registrierten Nutzer von www.immobuddy.com regelmässig über wichtige Neuerungen per E-Mail an die im Nutzerprofil gespeicherte E-Mail Adresse. Die Registrierung des Internet-Users beinhaltet die Zustimmung zum Erhalt dieser E-Mails.

8. DATENSCHUTZ

Der Kunde bzw. der Vermittler erlaubt ImmoBuddy, die Inserate mit den dazugehörigen Elementen (wie Texte, Bilder, Logos etc.) auf den Online-Diensten sowie in Dienste der Vertragspartner zu integrieren, für eigene Zwecke zu nutzen oder sonst wie zu veröffentlichen und zu diesem Zweck zu bearbeiten. ImmoBuddy verpflichtet sich zur Einhaltung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen, kann aber die Vertraulichkeit, Integrität, Authentizität und Verfügbarkeit von Personendaten nicht umfassend garantieren. Der Kunde nimmt insbesondere zur Kenntnis, dass Personendaten auch in Staaten abrufbar sind, in denen eine Gesetzgebung fehlt, die einen angemessenen Datenschutz gewährleistet.

9. RISIKEN

Der Kunde trägt sämtliche Risiken, die infolge von Manipulationen an seinem EDV-System, infolge von Funktionsstörungen seines EDV-Systems und/oder infolge missbräuchlicher Verwendung von Zugriffsberechtigungen auftreten können. Aufgrund der eingesetzten Verschlüsselung ist es grundsätzlich keinem Unberechtigten möglich, die vertraulichen Benutzerdaten einzusehen. Dennoch kann auch bei allen, dem neusten Stand der Technik entsprechenden Sicherheitsvorkehrungen sowohl auf ImmoBuddy wie auch auf Benutzerseite eine absolute Sicherheit nicht gewährleistet werden.

Der Computer bzw. das Netzwerk des ImmoBuddy Benutzers sind Teil des ImmoBuddy Systems. Diese befinden sich jedoch ausserhalb der Kontrolle von ImmoBuddy und können zu einer Schwachstelle des Systems werden. Der Benutzer nimmt insbesondere folgende Risiken zur Kenntnis:

Ungenügende Systemkenntnisse und mangelnde Sicherheitsvorkehrungen können einen unberechtigten Zugriff erleichtern (z.B. ungenügend geschützte Speicherung von Daten auf der Festplatte). Es besteht die dauernde Gefahr, dass sich Computerviren auf dem Computer ausbreiten, wenn Kontakt mit der Aussenwelt besteht, sei es über Computernetze (z.B. Internet) oder Disketten. Der Einsatz von Anti-Viren-Programmen kann das Risiko vermindern und wird dem Benutzer empfohlen. Es obliegt dem Benutzer, sich über die erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen genau zu informieren. Es ist wichtig, dass der Benutzer nur mit Software aus vertrauenswürdiger Quelle arbeitet.

Es ist möglich, dass sich ein Dritter während der Nutzung des Internets unbemerkt Zugang zum Computer des Kunden verschafft. Die Betriebsbereitschaft des Internets kann nicht gewährleistet werden. Insbesondere ist es möglich, dass Übermittlungsfehler, technische Mängel, Störungen, rechtswidrige Eingriffe in Einrichtungen des Netzes, Überbelastung des Netzes, mutwillige Verstopfung der elektronischen Zugänge durch Dritte, Unterbrüche oder andere Unzulänglichkeiten seitens der Netzbetreiber auftreten können.

10. HAFTUNG DES KUNDEN

Der Kunde ist vollumfänglich für den Inhalt seines Inserates verantwortlich. ImmoBuddy übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der geschalteten Inserate. Der Kunde sichert ImmoBuddy zu, dass die gelieferten Inserate gesetzeskonform sind und insbesondere keine Rechte Dritter (z.B. Urheberrechte) verletzen oder Straftatbestände erfüllen.

Der Kunde ist auch verpflichtet, wahrheitsgetreue Angaben zu machen, und er ist verantwortlich für die Aktualität dieser Daten. Der Kunde stellt, soweit rechtlich möglich, ImmoBuddy, deren Organe und Hilfspersonen von jeglichen Ansprüchen Dritter frei. Wird ImmoBuddy gerichtlich belangt, ist der Kunde verpflichtet, nach erfolgter Streitverkündung dem Prozess beizutreten. Der Kunde ist in jedem Fall verpflichtet, sämtliche im Zusammenhang mit Ansprüchen Dritter anfallenden gerichtlichen und aussergerichtlichen Kosten zu übernehmen.

11. HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG VON IMMOBUDDY

ImmoBuddy kann die jederzeitige, ordnungsgemässe bzw. ununterbrochene Nutzbarkeit bzw. Erreichbarkeit der Internetplattform «www.immobuddy.com» nicht garantieren. ImmoBuddy übernimmt keine Haftung für die unbefugte Kenntniserlangung Dritter von persönlichen Daten von Kunden (z.B. durch einen unbefugten Zugriff von «Hackern» auf die Datenbank). ImmoBuddy haftet ferner nicht für die Folgen der Nichtveröffentlichung von rechtswidrigen bzw. vermeintlich rechtswidrigen Inseraten der Kunden und bei Missbrauch der Internetplattform durch Dritte.

12. AUSSCHLUSS DER HAFTUNG

ImmoBuddy ist nicht Vertreter des Anbieters und übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten und Immobilienkäufern, für die ordnungsgemässe Erfüllung eines Kauf- oder Mietvertrages, der aufgrund eines Angebotes auf der Plattform zustande kommt. ImmoBuddy übernimmt keine Haftung für nicht bzw. nicht fristgerecht ausgeführte Aufträge und daraus entstehende Schäden, es sei denn, es treffe ihn ein grobes Verschulden.

Im Weiteren übernimmt ImmoBuddy keinerlei Verantwortung für das Endgerät des Benutzers, den technischen Zugang zum Leistungsangebot von ImmoBuddy sowie für die dafür notwendige Software. Der Verkehr erfolgt über ein offenes Netz, das Internet. ImmoBuddy schliesst die Haftung für sämtliche Schäden, die aus der Benützung des Internets entstehen, aus. Dies gilt auch für allenfalls von ImmoBuddy gelieferte Software sowie für die Folgen, die sich aus und während dem Transport der Software via Internet ergeben.

ImmoBuddy behält sich bei der Feststellung von Sicherheitsrisiken jederzeit vor, die Dienstleistungen der Plattform zum Schutz der Benutzer bis zu deren Behebung zu unterbrechen. Für aus diesem Unterbruch oder aufgrund einer Sperre allfällig entstandenen Schaden übernimmt ImmoBuddy keine Haftung. ImmoBuddy haftet nicht für die Folgen von Störungen, Unterbrüchen und Verzögerungen, insbesondere der Verarbeitung, es sei denn, es treffe ihn ein grobes Verschulden.

Die Haftung von ImmoBuddy für Schäden, die dem Benutzer aus der Nichterfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen entstehen, sowie für indirekte Schäden und Folgeschäden, wie entgangener Gewinn oder Ansprüche Dritter, ist ausgeschlossen. Im Übrigen haftet ImmoBuddy grundsätzlich nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Bei leichtem Verschulden übernimmt ImmoBuddy keine Haftung für Schäden, die durch Hilfspersonen in Ausübung ihrer Verrichtung verursacht werden.

13. RECHTE

Alle Rechte an Programmen, Leistungen, Verfahren, Design, Software, Technologien, Marken, Firmen, Erfindungen und an allen Materialien, die in irgend einem Zusammenhang mit www.immobuddy.com stehen, liegen bei ImmoBuddy bzw. bei deren Lieferanten. Die Rechte an den vom Kunden gelieferten Texten (z.B. Marken-, Urheber-, Namenrechte etc.) stehen dem Kunden alleine zu.

14. TARIFE/TARIFÄNDERUNGEN

ImmoBuddy behält sich vor, die Preise jederzeit der Markt- resp. Preisentwicklung anzupassen. Preisänderungen werden dem Kunden 2 Wochen vor Inkrafttreten elektronisch per E-Mail mitgeteilt. Lehnt der Kunde die neuen Preise ab, verpflichtet er sich, sämtliche Immobilienangebote zu löschen bzw. diese zu deaktivieren um von der Verrechnungspflicht ausgeschlossen zu werden. Andernfalls werden vom Kunden die neuen Preise vollumfänglich akzeptiert. Sämtliche Preise verstehen sich exkl. MWST. Die Preisliste für die Dienstleistungen von ImmoBuddy ist in der jeweils gültigen Fassung auf der Internetplattform «www.immobuddy.com» publiziert. Ebenfalls gelten die dort verfassten Preiskonditionen, welche bestandteil dieser Vereinbarung sind, die der Kunde nach Inanspruchnahme der Dienstleistungen vollumfänglich akzeptiert.

15. ABRECHNUNG

Die Dienstleistungen von ImmoBuddy werden dem Kunden in jedem Fall jeweils einen Monat im Voraus geliefert. Die Abrechnung findet, sofern nicht anderst vereinbart, zum 1. des Monats statt und beinhaltet die Verrechnung des gesamten vormonats.

16. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

Der Rechnungsversand erfolgt ausschliesslich auf dem elektronischen Weg per E-Mail. Die Rechnungen sind ohne Abzüge sofort, spätestens jedoch nach 5 Tagen, zur Zahlung fällig. Vorauszahlungen werden in keinem Fall akzeptiert. Als Zahlungsmöglichkeit wird ausschliesslich die Banküberweisung, PayPal und Moneybookers vereinbart. Sollte trotz Mahnung die Rechnung bis zur gesetzten Frist nicht bezahlt werden, behält sich ImmoBuddy das Recht vor, das Benutzerkonto sowie alle damit verbundenen Aufträge bis zur Bezahlung aller offenen Beträge zu sperren. Sämtliche durch den Zahlungsverzug entstehenden Umtriebskosten, sowie Inkassogebühren, trägt vollumfänglich der Kunde.

17. ÄNDERUNGEN

ImmoBuddy behält sich vor, jederzeit Änderungen an den vorliegenden Nutzungsbestimmungen vorzunehmen. ImmoBuddy behält sich ausserdem das Recht vor jederzeit Änderungen des Leistungsangebotes vorzunehmen. ImmoBuddy behält sich zudem vor, Benutzer Accounts zu löschen, sofern begründete Zweifel an der Richtigkeit der Angaben bestehen. ImmoBuddy behält sich das Recht vor, die Website «www.immobuddy.com» jederzeit zu ergänzen oder Informationen zu ändern oder zu löschen.

18. VORBEHALT GESETZLICHER REGELUNGEN - TEILNICHTIGKEIT

Allfällige Gesetzesbestimmungen, die den Betrieb und die Benützung von ImmoBuddy regeln, bleiben vorbehalten und gelten ab ihrer Inkraftsetzung auch für den vorliegenden Anschluss an die ImmoBuddy Plattform. Sollte eine Bestimmung der allgemeinen oder ergänzenden Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich dem Gewollten am nächsten kommt.

19. DAUER/KÜNDIGUNG

Dieser Vertrag wird zwischen dem Kunden und ImmoBuddy für eine unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Kunde legt die Internet-Präsenz des zu inserierenden Objekts individuell fest. Der Kunde ist berechtigt, jederzeit fristlos zu kündigen und nimmt zur Kenntnis, dass ImmoBuddy nach Eingang der Kündigung sämtliche Inserate unwiderruflich löscht, sein Benutzerkonto deaktiviert und ihm eine allfällige Abschlussrechnung in Rechnung stellt, da ImmoBuddy seine Dienstleistungen im Voraus liefert.

Wurde zwischen dem Kunden und ImmoBuddy für die Publizierung von Immobilienobjekten ein monatlicher Pauschalbetrag vereinbart, verpflichtet sich der Kunde zur monatlichen Zahlung des vereinbarten Pauschalbetrags bis zum Abgelten der Buchungsperiode, unabhängig von der Inanspruchnahme des Pauschalangebots oder einer Kündigung der ImmoBuddy-Dienstleistungen, seitens des Kundens. Das vom Kunden gewählte Pauschalangebot obliegt keiner automatischen Verlängerung und bedarf der erneuten Buchung des Kundens. Sollte der Kunde diese Frist versäumen und seitens des Kunden auch keine Kündigung der ImmoBuddy-Dienstleistungen vorliegen, so werden nach Ablauf der von ihm gebuchten Pauschal-Angebotsperiode, die Standardkonditionen gemäss aktueller Preisliste wirksam und sämtliche erbrachten Leistungen wieder standardmässig abgerechnet.

Dieser Vertrag kann nach einer erfolgten Kündigung auf Wunsch des Kunden jederzeit wieder zu den Standardkonditionen schriftlich oder per E-Mail reaktiviert werden.

20. ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSSTAND

Die vorliegende Vereinbarung untersteht schweizerischem Recht. Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von Dienstleistungen auf www.immobuddy.com ist am Sitz von ImmoBuddy.